Au Bénin, le gouvernement a fait, il y a quelques jours, des recommandations aux locataires qui font face parfois à des caprices de propriétaires véreux. A l’occasion, c’était au cours d’une sortie du ministre porte-parole du gouvernement, Wilfried Léandre Houngbédji, dans un direct sur la toile.
Le gouvernement béninois est déterminé pour que la loi du 20 décembre 2022, portant sur le régime juridique du bail à usage d’habitation soit appliquée. En son article 57, elle dispose que « le montant du cautionnement à titre de garantie ne peut excéder une somme correspondant à trois mois de loyers ».
Cependant, en dépit de cette loi votée et promulguée, il est fréquent de voir des propriétaires faire la misère aux locataires en demandant plus de cautionnement qu’il n’en faut, si l’on se réfère à la loi.
C’est pour cette raison que face aux déviances de certains propriétaires, le ministre porte-parole du gouvernement, Wilfried Houngbédji invite les locataires qui en font les frais, à les signaler sans aucun ménagement.
Entre les faux frais, c’est-à-dire le cautionnement souvent conséquent, les frais à payer aux agences immobilières etc., trouver une maison en location au Bénin, est devenu un véritable casse-tête.
Alors, interpellé sur ces pratiques pourtant interdites par la loi susmentionnée, le ministre porte-parole du gouvernement, Wilfried Houngbédji dans son direct sur les canaux digitaux du gouvernement, le jeudi 23 juillet 2026, a été sans ambages.
Quid de la hausse des loyers à Cotonou et environs
Entre autres, certains propriétaires réclament les trois mois de caution tel que fixé par la loi en plus des cautionnements pour l’eau, l’électricité et les frais de démarcheurs. Tout calcul fait, la facture devient très salée à la fin. Or, selon le gouvernement, tout ceci relèverait d’un parcours de combattant pour le locataire. « Si vous voulez prendre un bâtiment en bail chez quelqu’un qui vous fait le contraire, vous dénoncez cette personne au commissariat. Il y a eu des cas et des gens ont été condamnés », a déclaré le ministre porte-parole du gouvernement.
Pour la suite il renchérit : « L’État ne cherche pas à louer… Ceux qui le font essayent d’abuser des citoyens. Il appartient donc aux citoyens de remonter l’information et de se plaindre ».
Par rapport à la hausse des loyers à Cotonou, l’ancien journaliste va répondre : « Le débat n’est pas aujourd’hui de contrôler ou de plafonner les loyers. Nous n’en sommes pas là ».
« Chaque fois qu’il y a des situations contraires aux prescriptions légales, il faut les dénoncer… C’est en faisant cela que, collectivement, nous allons contribuer à corriger nos pratiques », a-t-il suggéré pour entre autres convaincre de ce que le respect des lois votées est une nécessité pour la bonne marche de la cité.« À partir du moment où l’État a pris une loi, il nous appartient maintenant à chacun de nous de la faire respecter », a conclu le ministre
